Come compilare una ricevuta
Sulla ricevuta dobbiamo scrivere la cifra pattuita al lordo delle tasse e delle eventuali percentuali di intermediazione trattenute da Airbnb, Booking.com e simili. Ecco tutti i dati che non devono mai mancare:
- la data e il numero delle ricevuta (la numerazione riparte da zero ogni anno)
- i nostri dati anagrafici completi (nome, cognome, indirizzo di residenza e codice fiscale)
- i dati dell’ospite (nome, cognome, indirizzo e codice fiscale)
- le date del soggiorno
- la causale (affitto turistico breve) della transazione e la località dell’affitto (non è obbligatoria ma meglio inserirla, soprattutto se affittiamo più immobili)
- il totale da chiedere al turista compreso l’importo dell’eventuale marca da bollo
- la nostra firma
Quando la marca da bollo è obbligatoria
Se l’importo lordo dell’affitto supera i 77,47 euro dobbiamo apporre alla copia originale della ricevuta una marca da bollo da 2 euro. Come affittuari siamo obbligati ad applicare la marca da bollo sulla ricevuta ma è l’ospite che ci deve rifondere dei 2 euro come prevede l’articolo 22, comma 6 del DPR n. 633/72. . Possiamo acquistare le marche da bollo in qualsiasi rivendita di valori bollati, cioè in qualsiasi tabaccheria. Queste marche sono contrassegnate da un numero progressivo e dalla data del giorno di stampa.
Attenzione: le marche da bollo applicate alla ricevuta possono avere data precedente a quella del documento ma non successiva.
Se dimentichiamo di comprare per tempo le marche da bollo e applichiamo la marca con data successiva a quella della ricevuta per l’affitto turistico, rischiamo una sanzione amministrativa da una a cinque volte l’importo della marca (quindi un massimo di 12 euro per ogni errore). Dopo tre anni dall’emissione della ricevuta, però, la sanzione non è più esigibile.
Sulla copia della ricevuta non serve mettere un’altra marca da bollo, basta scrivere “marca da bollo assolta sull’originale in possesso di (nome del turista)”, aggiungere il numero del valore bollato e siglare la dicitura con le nostre iniziali.
Ogni tipo di ricevuta va bene
In commercio si trovano ricevute impaginate in modo anche molto diverso tra loro, con le varie informazioni previste scritte in posti e in modi differenti. Non importa: se le informazioni essenziali ci sono tutte qualsiasi ricevuta va bene.
Si suggerisce un modello elaborato da Buffetti che è possibile riconoscere presso i negozi fisici o online con il seguente codice
https://buffetti.it/ricevute-di-pagamento-per-b-b-e-affittacamere-blocco-25-fogli-autoricalcanti.html