Applicazione del superbonus, l’Agenzia dell’entrate chiarisce in merito all’applicazione del credito di imposta per chi detiene un’immobile in cui insiste anche una struttura ricettiva imprenditoriale. Superbonus al 50% per lavori su B&B. Gli interventi sull’immobile utilizzato sia come abitazione principale che come bed & breakfast possono accedere al Superbonus solo per il 50% delle spese sostenute. Lo ha chiarito l’Agenzia delle entrate con la risposta n. 570 del 9/12/2020. Il caso riguarda un contribuente che intende realizzare interventi di riqualificazione energetica su un immobile unifamiliare adibito in parte a bed & breakfast, la cui attività è esercitata in forma professionale con partita Iva attraverso una società in nome collettivo.
La detrazione delle spese sostenute dall’1/7/2020 al 31/12/2021 del 110% si applica sulle spese riguardanti specifici interventi finalizzati alla efficienza energetica, inclusa la installazione di impianti fotovoltaici e delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici, nonché al consolidamento statico o alla riduzione del rischio sismico degli edifici «residenziali».
Per quanto riguarda gli immobili residenziali adibiti promiscuamente all’esercizio dell’arte o della professione, ovvero all’esercizio dell’attività commerciale, l’Agenzia delle entrate ha richiamato la circolare 19/e/2020 riguardante il bonus casa (detrazioni per interventi di recupero del patrimonio edilizio di cui all’art. 16-bis del Tuir), la quale precisa che «se gli interventi sono realizzati su unità immobiliari residenziali adibite promiscuamente all’esercizio dell’arte o della professione, ovvero all’esercizio dell’attività commerciale, la detrazione spettante è ridotta al 50%, quindi la detrazione è calcolata sul 50% delle spese sostenute». Secondo l’Agenzia, infatti, vi è una sostanziale simmetria tra le agevolazioni spettanti per interventi di riqualificazione energetica e di recupero del patrimonio edilizio, inclusi gli interventi antisismici. Pertanto, anche per il Superbonus, il contribuente potrà accedere all’agevolazione per i lavori che interessino unità immobiliari residenziali adibite promiscuamente anche all’attività di B&B (occasionale o abituale), limitatamente al 50% delle spese effettivamente sostenute.