Elenco aggiornato degli adempimenti previsti in Puglia
Secondo la Circolare della Regione Puglia Prot. n. 0540158 del 03.10.2025, attuativa delle modifiche introdotte dalla L.R. 15/2025 alla L.R. 49/2017, per locazioni turistiche, locazioni brevi e strutture ricettive si applicano i seguenti obblighi.
1. Obbligo di CIR regionale
Tutte le strutture ricettive e le locazioni turistiche devono essere registrate nella Banca Dati Regionale tramite piattaforma DMS Puglia per ottenere il Codice Identificativo Regionale (CIR), necessario per il successivo rilascio del CIN nazionale.
2. Obbligo di CIN nazionale
Il Codice Identificativo Nazionale deve essere ottenuto, esposto e riportato negli annunci, secondo la normativa nazionale vigente. La mancanza del CIN è soggetta a sanzioni.
3. SCIA obbligatoria per attività imprenditoriali
Chi esercita locazioni turistiche o locazioni brevi in forma imprenditoriale deve presentare SCIA al SUAP del Comune competente. L’obbligo vale anche per attività esercitate tramite società.
4. Nuova CIA obbligatoria per attività non imprenditoriali
La principale novità regionale riguarda le locazioni turistiche gestite in forma non imprenditoriale.
È ora obbligatoria la presentazione della CIA (Comunicazione di Inizio Attività) presso il SUAP del Comune territorialmente competente. La Regione ha approvato una modulistica unica che dovrà essere adottata da tutti i Comuni pugliesi.
5. Adeguamento delle attività già esistenti
Le attività di locazione turistica e locazione breve già operative dovranno regolarizzare la propria posizione con SCIA o CIA entro 365 giorni dall’entrata in vigore della norma regionale. Decorso il termine scatteranno le sanzioni previste per attività esercitata senza titolo.
6. Dispositivi di sicurezza obbligatori
Le unità immobiliari devono essere dotate di:
- rilevatori funzionanti di gas combustibili;
- rilevatori di monossido di carbonio;
- estintori a norma;
- almeno un estintore per piano;
- un estintore ogni 200 mq o frazione.
7. Polizza assicurativa RC obbligatoria
Sia per attività imprenditoriali che non imprenditoriali diventa obbligatoria una polizza assicurativa per responsabilità civile verso gli ospiti, adeguata alla capacità ricettiva della struttura.
8. Flussi turistici
Resta confermato l’obbligo di trasmissione dei dati statistici turistici tramite i sistemi regionali previsti dalla normativa pugliese.
9. Comunicazione ospiti
Resta fermo l’obbligo di comunicazione degli alloggiati attraverso il portale Alloggiati Web della Polizia di Stato secondo la normativa nazionale vigente.
10. Controlli e sanzioni
I Comuni, tramite la Polizia Locale, saranno competenti per controlli, verifiche, contestazioni e applicazione delle sanzioni relative a:
- assenza di CIN;
- mancata esposizione del CIN;
assenza dei requisiti di sicurezza;- attività imprenditoriale senza SCIA;
- attività non imprenditoriale senza CIA