Casa di società semplice, sì al comodatario-locatore. Il comodatario può affittare in regime transitorio e a suo nome, come persona fisica, un immobile di una società semplice, applicando la cedolare secca? in caso di locazione breve, di durata inferiore a 30 giorni e con eventuale prestazione accessoria di cambio biancheria e pulizia, l’opzione per la cedolare secca può essere esercitata dal proprietario oppure dal comodatario o, ancora, dal locatario del fabbricato che abbia stipulato il contratto di locazione breve. Nel caso in cui l’opzione sia stata esercitata dal comodatario o dal locatario, il relativo reddito sarà considerato reddito diverso e imputato all’uno o all’altro dei suddetti soggetti. Il proprietario, sempre nella medesima eventualità, dovrà dichiarare unicamente la rendita catastale (circolare 24/E/2017). Ne deriva che il comodatario di un fabbricato di proprietà di una società semplice può stipulare una locazione breve a suo nome. Per locazioni di tipo diverso dalle locazioni brevi, in-
vece, il relativo reddito dev’essere sempre imputato al proprietario, a prescindere dall’effettiva percezione dello stesso (articolo 26 del Tuir, Dpr
917/1986) e dal soggetto che ha stipulato il contratto di locazione. La segreteria Abbac resta a disposizione per le pratiche Suap per le varie tipologie ricettive e per la sottoscrizione dei contratti che registriamo in collegamento con Agenzia Entrate. Email info@abbac.it cell whatsapp 3755034102