Gli sportelli territoriali e la sede regionale Abbac sono a disposizione dei gestori che intendono ottenere il credito di imposta sui canoni di locazione per le attività ricettive imprenditoriali ( con partita iva) , svolte cioè sotto forma di affittacamere, b&b imprenditoriali ( ove presenti nelle forme regionali consentite, case vacanze gestite da imprese) A chiarire che è possibile ottenerlo nelle formalizzazioni delle normative recentemente approvate ( Decreto Rilancio e Decreto Agosto) è stata l’Agenzia delle Entate che con circolare 25/E del 20 agosto risponde positivamente ad un quesito che così è stato formulato-
1.3.2 Quesito n. 2 – Bed and Breakfast svolto in via imprenditoriale
Si chiede se un soggetto che svolge attività di «Bed and Breakfast» in via imprenditoriale con partita iva, possa fruire del credito d’imposta in relazione ai canoni di locazione.
dell’immobile a uso non abitativo corrisposti al proprietario (o ai proprietari) dei medesimi, ancorché l’immobile condotto in locazione ed adibito all’esercizio di tale attività, sia ad uso residenziale, come richiesto dalla normativa nazionale e regionale del settore, e non invece commerciale.
RISPOSTA
Con la circolare n. 14/E del 6 giugno 2020, è stato precisato che il credito d’imposta in esame è riconosciuto, in misura percentuale, in relazione ai canoni di locazione degli immobili
ad uso non abitativo e che gli immobili oggetto di locazione, indipendentemente dalla categoria catastale, devono essere destinati allo svolgimento effettivo delle seguenti attività: industriale; commerciale; artigianale; agricola; di interesse turistico (per i soggetti diversi da quelli di cui al comma 3 dell’articolo 28 del Decreto).
Ne consegue, in base a tali precisazioni, che il credito d’imposta in questione spetta anche in ipotesi di immobili che, sebbene accatastati come abitativi, siano utilizzati per lo
svolgimento di attività commerciali (come ad esempio, nel caso di attività professionale svolta in immobile non riaccatastato).
In considerazione della ratio sottesa ai chiarimenti sopra richiamati, il credito d’imposta de quo è riconosciuto, laddove, come nel caso oggetto del quesito, l’immobile locato ad uso
abitativo sia strumentale all’attività di Bed and Breakfast svolta in via imprenditoriale.
Link circolare https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/2624559/Circolare+n.+25_20_08_2020.pdf/df9309d0-8384-ec33-3726-f0ca823c3d60