È ormai confermato che Parigi, che già aveva limitato il diritto dei proprietari di affittare i propri immobili per brevi periodi, ad uso turistico, a un massimo di 120 giorni all’anno, ridurrà ulteriormente questo tempo a soli 90 giorni dal 1° gennaio.  Cioè i proprietari devono affittare per un massimo di tre mesi e per il resto del tempo dovranno limitarsi ad occupare l’immobile, a mantenerlo vuoto o ad affittarlo nel modo tradizionale a lungo termine. Il modello francese prevede che il Parlamento approvi una legge che attribuisce ai sindaci il potere di prendere determinate decisioni di questo tipo, a seconda dei problemi abitativi che percepiscono. Parigi conta oggi 95mila case su Airbnb o piattaforme simili, che logicamente sono disponibili soprattutto d’estate. Il comune sostiene per questa nuova restrizione che questa attività ha acquisito dimensioni esagerate e che provoca impatti indesiderati. Inoltre, il Comune ritiene che in città siano circa 25mila gli appartamenti affittati illegalmente, contro i quali minaccia di applicare sanzioni. A partire dal 1° gennaio 2025, Parigi comminerà multe agli host privi di licenza.  In caso di cambio di destinazione d’uso illegale, i proprietari potrebbero essere multati fino a 100mila euro. Allo stesso modo, qualsiasi servizio di portineria ,spesso utilizzato dai proprietari di casa per gestire le prenotazioni, potrebbe essere multato della stessa somma per “complicità in frode”. Le proprietà non registrate come affitti turistici potrebbero incorrere in una multa di 10mila o di 20mila euro se i proprietari hanno fatto una falsa dichiarazione o hanno usato un numero di registrazione falso.

La città prevede inoltre di fissare un limite legale al numero di notti in cui una casa in affitto turistico a breve termine può avere ospiti, da 120 a 90 notti all’anno, come avviene a Londra e a San Francisco.

Chiunque venga scoperto ad affittare la propria proprietà per più di 90 notti potrebbe essere sanzionato con una multa di 15mila euro.

Una volta entrate in vigore le nuove leggi, gli host che non rimuovono gli annunci illegali dalle piattaforme di affitto a breve termine potrebbero essere multati di 50milaeuro.

I piccoli hotel beneficeranno del giro di vite di Parigi su Airbnb

Con un numero inferiore di opzioni di alloggio, gli hotel boutique e a gestione indipendente saranno probabilmente considerati la soluzione migliore e beneficeranno del giro di vite.

A causa della carenza di alloggi a prezzi accessibili e delle lamentele dei vicini chiassosi di Airbnb, i parigini probabilmente accoglieranno con favore questa legge. Allo stesso modo, gli amministratori di immobili che gestiscono edifici residenziali appoggiano la legge, ma si preoccupano delle sue implicazioni pratiche.

“Non è così facile dimostrare un affitto turistico”, ha dichiarato a Le Parisien un gestore parigino. “Bisogna far intervenire più volte un ufficiale giudiziario per dimostrare l’attività. E questo ha un costo”. Diverse associazioni che rappresentano i proprietari di case vacanza hanno già sollevato preoccupazioni.

L’Associazione europea delle case vacanza  Aeo Europe coordinata dal presidente Agostino Ingenito afferma che “le regole devono sempre essere basate su prove e devono essere adeguate” e “non devono prendere di mira un solo operatore del settore con l’obiettivo di risolvere problemi locali incombenti ed eccessivamente complessi”.